Neues vom Nordkap

12.04.2005 23:02

Ein paar Wochen nach der Bekanntgabe des Besitzerwechsels von meinem Haus (Nordkapstrasse 2), schneite eine Mieterhoehung herein. In diesem Schreiben war keine Begruendung angegeben, mal abgesehen vom Hinweis, dass ich seit ueber einem Jahr die gleiche Miete zahle. Was zwar stimmt, aber kein Grund fuer eine Mieterhoehung ist, schliesslich habe ich keinen Staffelmietvertrag. Nach allen meinen Berechnungen ist meine Miete bereits jetzt ueber der ortsueblichen Vergleichsmiete, selbst wenn man faelschlicherweise annimmt, dass diese Wohnung ein Badezimmer und eine Warmwasserversorgung hat. Dies hab ich der neuen Verwaltung (K9 Hausverwaltung, Kuglerstr. 9, 10439 Berlin) geschrieben und siehe da, heute kam diese Dreistigkeit hier:

Sehr geehrte Frau Luz,

Ihr Schreiben vom 22.3.2005 haben wir erhalten. Nachdem wir die Mieterhoehung nochmals ueberprueft haben, teilen wir Ihnen mit, dass die Mietererhoehung gerechtfertigt ist.
Um unser junges Mietverhaeltnis nicht gleich mit einer Klage belasten zu muessen, bieten wir Ihnen ohne Anerkennung einer Rechtspflicht einen niedriegeren Erhoehungswert an.

Aus o.g. Grund reduzieren wir unsere Mieterhoehung auf 20,00 Euro. Sind Sie hiermit einverstanden, schicken Sie Ihre Zustimmungserklaerung mit dem geaenderten Betrag an uns zurueck. Wir erwarten Ihre Antwort zum 15.14.2005.

Bitte bedenken Sie, dass wir mit Ihnen ein angenehmes Miteinander wuenschen.

Mit freundlichen Gruessen
gez. i.V. XXXXX

Ich bin kein Jurist, aber eine Begruendung fuer die Erhoehung ist das immer noch nicht. Ich wuerde ja gerne wissen, warum ihre Mietzinsberechnung so voellig anders ist als meine. Aber wie die zu Stande kommt, scheint ein Betriebsgeheimnis zu sein. Und dann sind die Typen auch noch frech genug unverhohlen psychologischen Druck auszueben.
Frei nach dem Motto "Du willst doch nicht, dass der Onkel boese auf dich ist, dann tu schoen brav, was der Onkel will (...)."
Na mei, ich will mit den Leuten nicht Kaffee trinken, und wenn sie mir vor Gericht erklaeren wollen, wie sie ihre Miete berechnen, mir soll's recht sein.

Comments

Das mit den Sinti und Roma, das weiss ich von einem Herrn, der irgendwo in Charlottenburg wohnt. Bei uns ist sowas nicht passiert, vielmehr herrscht Stillschweigen, seit diesem letzten Pamphlet.
Was genau soll diese Stiftung machen? Auf jedenfall waere es interessant, rauszufinden, wer der Besitzer ist. (Grundbuchamt) und eine Stiftung muesste eigentlich in einem Stiftungsverzeichnis irgendwo aufgefuehrt sein.

Die genannte K9 Hausverwaltung hat auch auch unser Wohnhaus (Charlottenburg Kaiser-Friedrich-Str. 48) im April 2005 übernommen und versucht seitdem auf die gleiche Weise die Mieter loszuwerden:

1. Wie mußten die Quittung über Zahlung der Kaution nachreichen, sonst würden wir das Wohnrecht verlieren.
2. Kinderreiche Flüchtlingsfamilien (Sinit und Roma) würden bald einziehen (mir wurde inzwischen gesagt, dass diese Christina-Lüders-Stiftung in Deutschland gar nicht existiert).
3. Mieterhöhung um 15% (auch bei uns war der vorherige Mietsatz schon viel zu hoch, selbst nach dem gestern neu erschienenen Mietspiegel 2005.
4. Kernrenovierung im Haus und in den Wohnungen für 8-14 Wochen ab Ende des Jahres (inkl. Erneuerung der Elektronik-, Gas- und Wasser-Leitungen).

ALLE Mitmieter haben die gleichen Briefe bekommen und versuchen nun gegen die Hausverwaltung vorzugehen. Mindestend ein Mieter hat mir schon bestätigt, dass er aufgeben wird, und auch ich mache mir jede Menge Sorgen, wegen der "Kernrenovierung"...
:(

Hallo, mein Name ist Ingo und ich arbeite als Lektor, schreibe gerne Kurzgeschichten und wohne in Berlin in der Mommsenstraße. Unser Wohnhaus wird von der gleichen Verwaltung betreut. Anfangs hatte ich die gleichen Bedenken wie Ihr. Besonders wegen der Christina-Lüders-Stiftung und der Übernahme der leerstehenden Wohnungen durch die Stiftung. Anfangs war das gemeinsame Miteinander mit den armen, sozialschwachen Familien aus dem Balkan sehr gewöhnungsbedürftig, weil die Sprachbarrieren doch sehr groß sind, aber mittlerweile arrangieren sich alle mit der Problematik. Ich muss sagen, dass die Christina-Lüders-Stiftung eine sozial sehr bekümmerte Gesellschaft ist, die sich für die Belange ihrer betreuten Familien vorbildlich engagiert.
Die neue Hausverwaltung hat mir anfangs auch Angst gemacht, besonders mit der Modernisierung. In den 2,5 Monaten der Modernisierung wurde wirklich alles saniert, ich musste von Zimmer zu Zimmer in meiner Wohnung umziehen, tagsüber war es laut und nachts war es manchmal kalt und ungemütlich, besonders als das Bad nicht benutzbar war. Aber jetzt ist unser Haus wieder in Ordnung, zwar sitzt überall noch immer Staub in den Ritzen, aber das ergibt sich schon bald wieder. Nach der Modernisierung muss ich immerhin nicht mehr Kohlen schleppen und habe es im Winter wärmer, und das für 200 Euro mehr, damit kann ich noch leben.
Schöne Grüße und nehmts locker! INGO!

Ich kenne die Verwaltung K9 auch, wohne im Friedrichshain und habe einen guten Rat für Euch:
Vorsicht vor den Anwälten dieser Hausverwaltung. Auch wenn ich Jura studiere und viele Freunde habe, die mich unterstützt haben und sogar den Anwalt meines Vaters eingeschaltet habe, muss ich sagen, gegen diese Anwälte ist kein Kraut gewachsen. Leider habe ich nicht geahnt, dass nichts zu machen ist und zahle nun kräftig die Gerichts- und Anwaltskosten in Raten ab. Ich musste mir selbst eingestehen, dass mein dummes Vorgehen gar nichts gebracht hat, und mein störrisches Benehmen nun bestraft ist.
Also denkt lieber nach, bevor ihr Euch mit denen von K9 anlegt!
Beste Grüße
Jette

Ich zieh ja ungern die Aufrichtigkeit meiner Leser in Zweifel, aber da dies der wohl meist gelesene Eintrag in meinem Weblog ist, erlaub ich mir zwei Kommentare:

Gibt es nun diese Christina Lueder Stiftung oder nicht? Ich bezweifle es noch immer und im Netz findet man sie nicht.
Die Briefe der K9, die ich einem Anwalt gezeigt habe und das ganze Vorgehen der Verwaltung in unserem Fall strotzten nach Aussage dieses Juristen nur so von Verfahrensmaengeln. Clevere mit allen Wassern gewaschene Anwaelte? Ich weiss nicht. Aber auch die K9 kann wahrscheinlich googeln. Ich rate den Jungs auf alle Faelle: spielt mehr Klavier.

Beim Eigentümerwechsel flatterte auch mir ein Mieterhöhungsverlangen der K9 ins Haus, habe das in Eigenregie abgeschmettert und bin kein Anwalt! Die brauchen ordentlich Druck!
Der Eigentümer hat sich anscheinend hoch Verschuldet.
Nach dem was hier so zu lesen war werde ich wohl auch dem letzten Verlangen nicht zustimmen!
Hermannstr.233/Biebricher Str. 15

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